Sắp mở bán Dự Án Khu Nhà Liền Kề, Biệt Thự Thanh Hà Mường Thanh hot nhất thị trường bất động sản phía Tây hà nội khu vực quận Hà Đông. Mường Thanh đang quy hoạch lại dự án liền kề diện tích nhỏ từ 75 – 100m2/lô.
Sau thời gian báo chí đưa tin về Dự Án Thanh Hà của Mường Thanh vừa mới mua được lại từ Cienco 5. Những tranh cãi trong nội bộ và trục trặc trong quá trình chuyển đổi giấy tờ pháp lý thì đến nay đã có câu trả lời của tổng giám đốc công ty Cienco 5 trả lời về việc chuyển nhượng dự án “ Thanh Hà “ là không mất vốn nhà nước, những ý kiến trước đó đều là không chính xác quý khách xem chi tiết link bên dưới :
Chủ đầu tư Mường Thanh đã chuyển văn phòng giao dịch bất động sản về tại Dự Án Thanh Hà và chuyển một số vị trí chủ chốt về làm việc tại văn phòng Dự Án Thanh Hà để làm thủ tục giấy tờ chuyển nhượng, ký hợp đồng mua bán cho khách hàng. Đang xây dựng văn phòng nhà đất cho những nhà đầu tư và môi giới tư vấn bán hàng lâu năm đi theo chủ đầu tư.
Chúng tôi chuyên đầu tư, tư vấn mua bán liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư dự án của Mường Thanh từ xa la, đại thanh, kim văn kim lũ, vp3,vp5 , vp6 linh đàm, hh1,2,3,4 linh đàm đến nay chúng tôi vẫn tiếp tục đi theo dự án Thanh Hà của Mường Thanh. Chúng tôi nhận định dự án Thanh Hà sẽ là dự án gây “ Sốt “ thị trường với hàng nghìn lô liền kề, biệt thự sẽ mở bán vào tháng 6/2016 và hàng vạn căn hộ chung cư thương mại giá rẻ cao tầng sẽ chào bán vào cuối năm. Dưới đây là tổng quan dự án Liền kề, biệt thự , căn hộ Chung Cư Thanh Hà.
I.GIỚI THIỆU DỰ ÁN
Tên dự án: Biệt thự, liền kề Thanh Hà Mường Thanh
Chủ đầu tư (ông): LÊ THANH THẢN
Chức vụ: Tổng Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên ( Tập đoàn Mường Thanh)
Loại hình: Biệt Thự – Liền kề – Chung cư
Nhà thầu thi công: Công ty cổ phần xây dựng Hà Trang.
Ngân hàng bảo lãnh : NH đầu tư và phát triển Việt Nam ( BIDV)
Đơn vị bán hàng: SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MƯỜNG THANH
Tổng vốn đầu tư: gần 18.000 tỉ đồng
Địa chỉ: Khu Đô Thị Thanh Hà – Phường Kiến Hưng – Quận Hà Đông – TP Hà Nội
Diện tích: 400ha diện tích 2 khu đô thị thanh hà A và B
Quy hoạch xây dựng: Gồm 15 tòa chung cư ( khoảng 15.000 căn hộ) và khu nhà ở liền kề biệt thự phân lô ( khoảng 5000 lô)
Ngày khởi công: 21/04/2016
Ngày hoàn thành: 21/04/2019
Hiện trạng: Đang thi công các tòa chung cư và san lấp mặt bằng nhà liền kề biệt thự cả 2 khu đô thị thanh hà A và B.
II.VỊ TRÍ DỰ ÁN THANH HÀ MƯỜNG THANH
Địa chỉ: Vòng xuyến giao giữa đường lê trọng tấn và đường QL 70 – P.Kiến Hưng – Q.Hà Đông – Hà Nội
Khu đô thị Thanh Hà A: diện tích 195,51ha, thuộc các xã Phú Lương (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).
Khu đô thị Thanh Hà B: diện tích 193,22ha, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).
2 khu đô thị đối diện nhau qua trục đường đi về các huyện thanh oai, chương mỹ ……
Vị trí của dự án nằm trên trục đường chính đi về các huyện thanh oai, chương mỹ… Dọc trục đường này có 3 khu đô thị là khu đô thị Thanh Hà A và B và khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 khoảng 3-4 năm nữa khu vực này sẽ phát triển không kém so với những khu xung quanh. Vị trí dự án Thanh Hà cách Trung tâm quận hà đông 2km, cách ngã tư nguyễn trãi 6km…..Đi lại thuận tiện giao thông không bị ùn tắc, khu đô thị đầy đủ hết các dịch vụ tiện ích.
III.THIẾT KẾ DỰ ÁN THANH HÀ
- Các tòa nhà Chung Cư B1.4 HH01 Thanh Hà cao tầng thiết kế căn hộ từ 64m2 – 80m2, căn hộ từ 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ, phù hợp với tài chính của nhiều hộ gia đình, dự kiến cuối năm 2016 sẽ có 2 gói hỗ trợ mới giành cho nhà xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ vì vậy dự án sẽ nằm trong gói này khách hàng có thể vay vốn với lãi suất thấp <5%/năm.
- Liền kề khác với chủ đầu tư Cienco 5 lại chia nhiều diện tích lớn từ 100m2 trở lên còn với mường thanh để tạo ra thị trường sôi động và để cho khách hàng ai cũng có thể tiếp cận được với tài chính của mình nên chủ đầu tư đã chia nhỏ diện tích từ 75m2 – 100m2. Quy hoạch xây 3-4 tầng 1 tum.
- Biệt thự cũng vậy chủ đầu tư sẽ chia nhỏ diện tích từng lô từ 200m2-350m2.
IV.GIÁ BÁN TỪNG LOẠI
- Chung Cư B1.4 HH01 Thanh Hà giá bán 10tr-12tr/m2 bao gồm VAT ( hoàn thiện bàn giao cơ bản)
- Liền Kề, Biệt Thự giá bán 18tr/m2 bao gồm VAT ( tiền đất ) khách hàng tự xây dựng hoặc chủ đầu tư xây thì tiền xây sẽ là 3,6-3,8tr/m2 hoàn thiện cơ bản.
Với mức giá này thì là thấp nhất so với thị trường bất động sản tại Hà Nội hiện nay không có dự án nào giá cạnh tranh như vậy. Gía cả cạnh tranh với khu nhà Liền Kề Phú Lương của tập đoàn Hải Phát đang chuẩn bị chào bán ở cạnh Khu Đô Thị Thanh Hà của Mường Thanh như vậy dự án thanh hà sẽ có điểm nhất và bán chạy nhất khu vực Hà Đông trong năm 2016. Phù hợp với tất cả khách hàng có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư sinh lời tại dự án.
V.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Chung cư và liền kề biệt thự nộp cùng nhau
Chia làm 5 đợt linh hoạt khoảng 2,5 – 3 tháng đóng 1 đợt
Đợt 1: 20%GTHĐ khi xong móng ( xuất phiếu thu)
Đợt 2: 20%GTHĐ khi xây đến tầng 12 ( ký hợp đồng mua bán )
Đợt 3: 20%GTHĐ khi xây đến tầng 18
Đợt 4: 20%GTHĐ khi dự án cất nóc
Đợt 5: 20%GTHĐ khi bàn giao nhà
VI: TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VÀ BÀN GIAO
Hiện tại tiến độ xây dựng đang hoàn thiện 8 tòa chung cư thấp tầng và san lấp mặt bằng cho nhà ở Liền Kề Biệt Thự Khu Độ Thị Thanh Hà B. Còn khu A thì hiện tại đang san lấp và giải phóng mặt bằng để làm cơ sở hạ tầng. Tiến độ thi công Dự Án Thanh Hà A và B đều rất khẩn trương để chào bán ra thị trường những lô liền liền kề biệt thự giá rẻ cung cấp cho thị trường khoảng 5000 lô.
